租房写的合同有法律效用吗

租房合同的法律效力，需结合具体情况判断：若合同满足法定有效条件，即双方具备完全民事行为能力、内容合法、意思表示真实，便具有法律效力；否则可能无效或效力待定。具体而言：
1. 双方为完全民事行为能力人、内容合法、意思真实，合同有效；
2. 限制民事行为能力人（如未成年人）未经法定代理人同意或追认，合同效力待定；
3. 违反法律、行政法规强制性规定（如租赁用途违法、出租人无出租权），合同无效；
4. 欺诈、胁迫等非真实意思表示下签订，合同可撤销；
5. 未采用书面形式但存在事实租赁关系，仍可能被认定为事实租赁，具备一定法律效力。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
依据《中华人民共和国民法典》，租房合同的效力有明确法律依据：根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效需满足三个条件——行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定且不违背公序良俗。租房合同符合上述条件即有效。此外，《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。因此，双方自愿、合法签订的租房合同，即便未办理登记备案，也不影响其法律效力。但违法内容或欺诈胁迫情形下的合同，依据《民法典》第148条、第153条等规定，可被撤销或确认无效。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理租房合同时，以下特殊情况可能影响法律效力：
1. 出租人无房屋产权或出租权：如共有房屋未经其他共有人同意擅自出租，或房屋已抵押、查封，可能导致合同无效或无法履行；
2. 合同未办理登记备案：虽不影响合同效力，但纠纷时可能影响承租人主张优先承租权、对抗第三人等权利；
3. 租赁房屋存在违法用途：如用于非法经营、群租等，合同可能被认定无效，政府有权依法干预或处罚。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
租房合同存在以下法律风险点，需加以注意：
1. 合同无效风险：如出租人出租未取得产权证的房屋或违建，租赁合同可能被认定无效，承租人可能被强制清退并面临租金损失；
2. 押金难以追回风险：若合同未明确押金退还条件，或出租人恶意扣押押金，承租人因缺乏书面证据难以维权，甚至无法追回已支付押金。如果您有相关疑问，我很乐意为您提供解答和建议。