楼房外墙瓷砖脱落责任需具体分析。依据相关法律规定，质保期内由开发商负责，过期且缴纳物业费及维修基金则由物业申请维修基金处理，否则由居民共同承担。《物业管理条例》等法规明确了相应责任，不及时处理可能导致安全隐患及赔偿责任扩大。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼房外墙瓷砖脱落赔偿处理需分情况。质保期内找开发商，过期且缴费则找物业申请维修基金，未缴费或老旧小区则由居民共同承担。选择处理方式需根据房屋质保、物业费缴纳等实际情况决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙瓷砖脱落赔偿分情况。具体操作：1. 质保期内，联系开发商维修并赔偿；2. 过质保期且缴费，向物业反映，申请维修基金；3. 未缴费或老旧小区，与居民协商共同承担维修及赔偿责任。
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