租房交卫生费怎么交

租房交卫生费的承担主体主要看租赁合同约定，无约定时通常由房东承担。
租房卫生费一般由房东承担，除非租赁合同另有明确约定。
1. 若租赁合同中明确约定卫生费由租客承担，则租客需按约定向房东或相关部门缴纳；
2. 若租赁合同未约定卫生费承担方式，则根据法律规定及交易习惯，由房东承担卫生费；
3. 若卫生费包含在物业费中，需结合租赁合同中物业费的承担约定确定支付主体。
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租房交卫生费过程中可能存在一些法律风险，需要提前防范。
1. 证据链缺失风险：若租客未留存租赁合同或缴费凭证，发生纠纷时无法证明卫生费的承担主体，可能导致败诉。例如：租客与房东口头约定卫生费由房东承担，但未签订补充协议，后续房东要求租客缴费，租客因无证据无法抗辩；
2. 诉讼时效风险：若房东或租客认为自身权利被侵害（如租客多缴卫生费），需在知道或应当知道权利被侵害之日起三年内主张权利，超过时效可能丧失胜诉权。例如：租客2020年多缴卫生费，2024年才想起追回，已超过诉讼时效，法院可能不予支持。
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租房交卫生费过程中，一些常见的错误操作可能会引发纠纷，需特别注意。
1. 未查看合同直接缴费：部分租客未确认合同约定就直接缴纳卫生费，后续发现约定由房东承担时难以追回费用；
2. 拒绝缴纳无约定的卫生费：若合同未约定卫生费由租客承担，租客无正当理由拒绝缴纳可能被房东追究违约责任；
3. 未留存缴费证据：租客缴纳卫生费后未保留凭证，房东否认时无法证明已履行义务，易产生经济损失。
若您已出现类似错误操作或担心后续风险，建议及时向专业律师咨询解决方案。
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租房交卫生费的处理还存在一些特殊情况，会影响缴费主体或方式。
1. 卫生费包含在租金中：若租赁合同约定租金已包含卫生费，租客无需额外缴纳，房东不得以任何名义重复收取；
2. 房东未提供卫生服务：若房东收取卫生费后未实际提供卫生清洁服务（如公共区域长期无人打扫），租客可依据《民法典》第五百七十七条，以房东违约为由拒绝缴纳或要求退还已缴费用；
3. 政府部门直接收取卫生费：部分地区卫生费由社区、街道等政府部门直接向住户收取，此时需根据租赁合同约定确定缴费主体，无约定时租客可先代缴，再向房东追偿。