自建房能否买卖过户需看土地性质。如为集体用地则不可买卖过户。依据《土地管理法》，集体土地不可买卖，且无法办理房产证，交易不合法。国有土地则可交易过户。不及时明确土地性质并处理，可能导致交易无效或面临法律风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫自建房过户的常见处理方式包括确认土地性质、咨询专业律师以及办理相关手续。应先确认土地是集体还是国有性质；再咨询律师了解具体过户流程和所需材料；最后，如土地为国有，则准备材料办理过户。选择处理方式时，需根据土地性质决定，集体土地应避免买卖。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫自建房过户需分情况处理：1. 集体土地：不可买卖过户，应寻找其他合法途径使用或转让。2. 国有土地：可准备房产证、土地证等材料办理过户手续。3. 不明确土地性质：先咨询当地自然资源部门或律师，确认性质后再决定处理方式。
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