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二手房交易中,买方毁约需要赔偿房价的百分之多少给卖家?

吴亮律师2025-07-06景宁房产律师

买方毁约赔偿比例需依合同约定或实际损失定,最高不超30%。根据《合同法》,赔偿应遵循约定或实际损失原则,未及时处理可能导致法律纠纷及额外损失。
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买方毁约赔偿依情况定。1.有合同约定,按约定赔偿;2.无约定,协商确定赔偿额,考虑实际损失,最高不超30%;3.协商不成,通过法律途径解决,提供证据证明损失,法院裁决赔偿。
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常见处理方式为按合同约定或协商赔偿,也可诉诸法律。选择时应优先考虑合同约定,无约定则双方协商,协商不成再通过法律途径解决。

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