母亲已过世父亲健在房产怎样过户

景宁房产律师 2025-05-26
母亲过世父亲健在,房产过户需依法进行。依据《继承法》等,需先确定母亲遗产份额,再由父亲与子女协商过户方式。不及时处理可能导致遗产纠纷或产权不明。
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房产过户常见方式有买卖和赠与两种。选择时需考虑税费、手续复杂度及家庭实际情况。如房产有贷款,可能还需先解押。
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房产过户需依法操作。方式一:买卖过户,需签订合同、缴纳税费、办理过户手续。方式二:赠与过户,需公证、评估、鉴定后办理。若涉及继承,还需先办理继承手续。
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