宅基地归属问题咨询哪个部门

处理宅基地归属管理问题时，错误操作会有严重法律后果：
1、私自买卖宅基地：村民不可随意买卖宅基地，因其属集体所有，非本集体经济组织成员受让无效，还可能被认定为非法转让土地。
2、未经审批建房或扩建：宅基地建房需乡（镇）政府批准，未经审批或超面积建房属违法建设，面临拆除或罚款。
3、宅基地非住宅用途：如用于商业开发或出租经营，违反住宅用途限制，使用权可能被依法收回。

这些行为会导致宅基地使用权丧失，影响居住权益，甚至引发行政或民事责任。若您有宅基地管理或使用权争议问题，可随时联系我，我会为您提供专业解答和法律支持。
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宅基地归属管理问题在实际处理中，可能受特殊情况影响：
1、集体经济组织内部合法流转：符合政策和审批程序时，宅基地使用权可在本集体经济组织成员间转让、继承或赠与，影响归属认定与管理方式。
2、被纳入征地范围：若宅基地所在区域被政府依法征收用于公共建设，如道路、学校等，原使用者将失去使用权，由政府主导补偿安置。
3、闲置或未按规定使用：长期闲置或未依规使用的宅基地，集体经济组织可依法收回，重新分配给其他成员。

这些情形会导致宅基地归属变化，影响原有管理机制和权益，处理时需关注政策变化与审批流程。
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宅基地归属管理问题涉及使用权归属与管理权限：
宅基地使用权归农村集体经济组织成员所有，由乡（镇）人民政府审核批准，不得向非本集体经济组织成员转让。
- 若宅基地由集体经济组织依法分配给成员使用，归属明确，由乡（镇）政府审批管理。
- 若存在非法买卖、转让给非本村集体成员的情况，该行为违法，使用权可能无效，甚至面临行政处罚。
- 若存在使用权争议，应由集体经济组织或土地管理部门确权处理。
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处理宅基地归属管理问题时，需重视以下法律风险：
1、非法转让导致合同无效：如村民将宅基地转让给城镇居民，法院会认定转让行为无效，买方不仅无法获得使用权，还可能面临返还财产、赔偿损失的风险。
2、使用权丧失：如因长期外出务工未居住，村集体可能依据村规民约或政策收回宅基地使用权，导致居住保障丧失。
3、被非法占用或强占：如邻居擅自扩建侵占他人宅基地，若缺乏有效权属证明，维权困难，易陷入长期纠纷。

这些风险表明，宅基地归属管理不仅涉及法律问题，还与实际使用、权属证明密切相关。处理不当可能造成重大财产和居住权益损失。